Výpověď z bytu nájemcem: kdy ji podat a jak ji správně napsat
Výpověď z bytu nájemcem je písemný dokument, kterým nájemce oznamuje pronajímateli, že chce ukončit nájem bytu. Používá se při stěhování, koupi vlastního bydlení, změně práce, rozchodu, zhoršení finanční situace, narození dítěte, odchodu do jiného města, nespokojenosti s bytem nebo tehdy, když už nájemce byt dál nepotřebuje.
Správně připravená výpověď je důležitá hlavně proto, aby bylo jasné, kdy byla pronajímateli doručena, od kdy běží výpovědní doba a ke kterému dni nájem skončí. Nestačí jen oznámit stěhování ústně nebo napsat neformální zprávu. Výpověď by měla být písemná, podepsaná a doručená tak, aby nájemce měl důkaz o doručení.
Výpověď by měla obsahovat údaje nájemce, údaje pronajímatele, přesné označení bytu, datum nájemní smlouvy, jasné prohlášení o výpovědi, informaci o výpovědní době, případně důvod výpovědi, návrh předání bytu, číslo účtu pro vrácení kauce nebo přeplatků, datum a podpis. Pokud je nájem na dobu určitou, je potřeba postupovat opatrněji a uvést konkrétní důvod, pokud ho zákon nebo smlouva vyžaduje.
K čemu slouží výpověď z bytu nájemcem?
Dokument slouží k ukončení nájemního vztahu ze strany nájemce. Pronajímatel díky němu ví, že nájemce plánuje byt opustit, kdy má začít běžet výpovědní doba a kdy se má připravit na převzetí bytu. Výpověď zároveň pomáhá nastavit další praktické kroky: předání klíčů, odečet měřidel, vyúčtování služeb, vrácení kauce a případné vypořádání škod.
Bez písemné výpovědi může vzniknout spor. Pronajímatel může tvrdit, že nájem neskončil, že výpověď nedostal nebo že nájemce musí platit nájemné i za další období. Proto je vhodné mít dokument připravený srozumitelně a doručený prokazatelným způsobem.
Výpověď pomáhá zejména s tím, jak
- ukončit nájem bytu ze strany nájemce,
- oznámit pronajímateli plánované stěhování,
- správně určit začátek výpovědní doby,
- předejít sporu o další nájemné,
- domluvit předání bytu a vrácení klíčů,
- vyřešit kauci, služby a měřidla,
- uchovat důkaz o doručení výpovědi,
- ukončit nájem čistě a přehledně.
Nájem na dobu neurčitou
Pokud má nájemce nájemní smlouvu na dobu neurčitou, je situace obvykle jednodušší. Nájemce může dát výpověď i bez uvedení důvodu. Nemusí pronajímateli vysvětlovat, proč se stěhuje, proč chce změnit bydlení nebo proč už nechce v bytě pokračovat.
I u nájmu na dobu neurčitou je ale nutné dodržet písemnou formu a výpovědní dobu. Do dokumentu je vhodné napsat, že nájemce vypovídá nájemní smlouvu k bytu a že nájem skončí uplynutím výpovědní doby. Důvod lze uvést dobrovolně, například stěhování nebo osobní důvody.
Nájem na dobu neurčitou v přehledu
| Situace | Co udělat | Na co si dát pozor |
|---|---|---|
| Nájemce se chce odstěhovat | podat písemnou výpověď | doručení pronajímateli a výpovědní dobu |
| Nájemce nechce uvádět důvod | výpověď lze napsat bez důvodu | text musí jasně říkat, že jde o výpověď |
| Nájemce chce skončit dříve | navrhnout dohodu o skončení nájmu | pronajímatel musí s dřívějším koncem souhlasit |
| Nájemce má problém s bytem | může důvod uvést nebo řešit samostatně | uschovat důkazy, komunikaci a fotografie |
Nájem na dobu určitou
U nájmu na dobu určitou je postup citlivější. Taková smlouva má předem sjednaný konec, například po jednom roce. Nájemce proto nemůže vždy jednostranně odejít kdykoliv jen proto, že se mu to hodí. Je potřeba zkontrolovat nájemní smlouvu a zjistit, zda umožňuje dřívější výpověď.
Pokud smlouva zvláštní možnost výpovědi neobsahuje, může být výpověď nájemcem relevantní zejména při podstatné změně okolností. Může jít například o změnu zaměstnání spojenou se stěhováním, narození dítěte, potřebu péče o blízkou osobu, zásadní zdravotní nebo rodinnou změnu, případně pořízení vlastního bydlení.
Nájem na dobu určitou v přehledu
| Důvod | Kdy může být použitelný | Co uvést ve výpovědi |
|---|---|---|
| Změna zaměstnání | nájemce se musí přestěhovat do jiného města | stručně popsat změnu okolností |
| Narození dítěte | byt už neodpovídá potřebám domácnosti | uvést změnu rodinné situace |
| Péče o blízkou osobu | nájemce musí bydlet jinde kvůli péči | popsat praktickou nutnost stěhování |
| Vlastní bydlení | nájemce získal vlastní byt nebo dům | uvést, že se podstatně změnila bytová situace |
| Jiná zásadní změna | pokračování v nájmu by bylo nepřiměřené | popsat konkrétní okolnosti a jejich dopad |
Jak se počítá výpovědní doba?
U nájmu bytu je rozhodující den, kdy výpověď dojde pronajímateli. Výpovědní doba nezačíná běžet hned v den sepsání ani v den odeslání. Začíná běžet až od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po dni, kdy výpověď pronajímatel obdržel.
To znamená, že pokud pronajímatel dostane výpověď například 12. dubna, výpovědní doba začne běžet 1. května. Pokud je výpovědní doba tříměsíční, nájem skončí posledním dnem července. Proto je vhodné výpověď neposílat na poslední chvíli.
Příklady výpočtu výpovědní doby
| Doručení výpovědi | Začátek výpovědní doby | Konec tříměsíční výpovědní doby |
|---|---|---|
| 8. ledna | 1. února | 30. dubna |
| 25. března | 1. dubna | 30. června |
| 2. července | 1. srpna | 31. října |
| 30. listopadu | 1. prosince | poslední den února |
Výpověď, nebo dohoda o skončení nájmu?
Pokud se nájemce potřebuje odstěhovat dříve, než skončí výpovědní doba, může pronajímateli navrhnout dohodu o skončení nájmu. Dohoda je často praktičtější než výpověď, protože umožňuje ukončit nájem ke konkrétnímu dni, na kterém se obě strany shodnou.
Dohoda ale vyžaduje souhlas pronajímatele. Pokud pronajímatel nesouhlasí, nájemce nemůže jednostranně určit dřívější konec jen tím, že byt vyklidí. V takovém případě je potřeba podat výpověď a počítat s výpovědní dobou, případně dál jednat o dohodě.
Rozdíl mezi výpovědí a dohodou
| Dokument | Jak funguje | Kdy se hodí |
|---|---|---|
| Výpověď z bytu nájemcem | jednostranné ukončení nájmu | když pronajímatel nesouhlasí s dřívějším koncem |
| Dohoda o skončení nájmu | musí ji přijmout nájemce i pronajímatel | když se strany domluví na přesném datu |
| Žádost o skončení dohodou | návrh nájemce, nikoliv samotné ukončení | když chce nájemce nejprve zkusit rychlejší odchod |
| Skončení uplynutím sjednané doby | nájem skončí k datu uvedenému ve smlouvě | když se blíží konec nájmu na dobu určitou |
Co má výpověď z bytu nájemcem obsahovat?
Výpověď musí být dostatečně určitá. Pronajímatel musí z textu poznat, kdo výpověď podává, kterého bytu se týká, jaká nájemní smlouva se vypovídá a kdy má nájem skončit. Pokud je ve smlouvě uvedeno více nájemců, je vhodné, aby výpověď podepsali všichni, kterým má nájem skončit.
U nájmu na dobu neurčitou lze výpověď napsat bez důvodu. U nájmu na dobu určitou je vhodné uvést konkrétní důvod a popsat, proč došlo k podstatné změně okolností. V závěru se doporučuje požádat o potvrzení převzetí, domluvit předání bytu a uvést číslo účtu pro vrácení kauce nebo přeplatků.
Hlavní části výpovědi
| Část dokumentu | Co uvést | Proč je důležitá |
|---|---|---|
| Nájemce | jméno, příjmení, datum narození, adresa | Určuje osobu, která výpověď podává. |
| Pronajímatel | jméno, adresa, případně název firmy a IČO | Výpověď musí být určena správné osobě. |
| Byt | adresa, číslo bytu, patro nebo jiné označení | Zabraňuje záměně s jiným bytem. |
| Nájemní smlouva | datum uzavření smlouvy a případné dodatky | Propojuje výpověď s konkrétním nájemním vztahem. |
| Prohlášení o výpovědi | jasná věta, že nájemce vypovídá nájem bytu | Je hlavním obsahem dokumentu. |
| Výpovědní doba | informace o běhu výpovědní doby | Pomáhá určit den skončení nájmu. |
| Předání bytu | návrh termínu předání, klíče, protokol, měřidla | Usnadňuje praktické ukončení nájmu. |
| Datum a podpis | místo, datum a podpis nájemce | Bez podpisu může být dokument sporný. |
Jak výpověď doručit pronajímateli?
Doručení je jeden z nejdůležitějších kroků. Od doručení se počítá výpovědní doba, proto nestačí výpověď jen napsat nebo odeslat bez důkazu. Nájemce by měl zvolit způsob, u kterého bude možné prokázat, že pronajímatel výpověď skutečně obdržel.
Nejpraktičtější je osobní předání proti podpisu na kopii. Pokud osobní předání není možné, lze použít doporučený dopis s dodejkou nebo datovou schránku. Běžný e-mail nebo SMS jsou rizikové, protože nemusí splnit požadavek na písemnou formu a prokazatelné doručení.
Způsoby doručení v přehledu
| Způsob doručení | Výhoda | Na co si dát pozor |
|---|---|---|
| Osobní předání | rychlé a jasné doručení | nechat si potvrdit převzetí na kopii |
| Doporučený dopis s dodejkou | dobře doložitelné doručení | poslat na správnou adresu a uložit podací lístek |
| Datová schránka | vhodná pro prokazatelné doručení | použít správnou datovou schránku pronajímatele |
| Běžný e-mail nebo SMS | rychlá komunikace | nemusí být dostatečné pro platnou výpověď |
Výpověď při stěhování
Stěhování je nejčastější důvod, proč nájemce podává výpověď z bytu. U nájmu na dobu neurčitou není potřeba důvod rozepisovat. Stačí oznámit výpověď a dodržet výpovědní dobu. U nájmu na dobu určitou je vhodné důvod popsat konkrétněji, pokud je právě změna okolností důvodem pro dřívější ukončení.
Nájemce by měl promyslet návaznost termínů. Je potřeba vědět, kdy bude mít nové bydlení, kdy musí předat původní byt, kdy zaplatí poslední nájemné, kdy proběhne odečet měřidel a kdy se bude řešit vrácení kauce.
Při stěhování si pohlídejte
- datum doručení výpovědi pronajímateli,
- začátek a konec výpovědní doby,
- termín stěhování do nového bydlení,
- předání původního bytu,
- odečet měřidel,
- vrácení klíčů, čipů a ovladačů,
- vypořádání kauce a služeb,
- předávací protokol a fotodokumentaci.
Výpověď kvůli problémům v bytě
Nájemce někdy vypovídá byt proto, že má byt vady, pronajímatel neřeší opravy, v bytě je plíseň, nefunguje topení, zatéká, jsou problémy se sousedy nebo byt dlouhodobě neodpovídá domluvenému stavu. Pokud je nájem na dobu neurčitou, lze často podat výpověď i bez uvedení důvodu. Přesto může být praktické důvod stručně zmínit.
Pokud je nájem na dobu určitou nebo nájemce chce později řešit nároky vůči pronajímateli, měl by si uchovat důkazy. Pomůže fotodokumentace, e-maily, zprávy, výzvy k opravě, reakce pronajímatele, zápisy správce domu nebo odborné vyjádření.
U problémů s bytem pomůže doložit
- fotografie vad nebo poškození,
- komunikaci s pronajímatelem,
- výzvy k opravě,
- datum oznámení problému,
- reakci nebo nečinnost pronajímatele,
- zápisy správce domu nebo SVJ,
- dopad vady na užívání bytu,
- stav bytu při předání.
Společný nájem a více nájemců
Pokud je v nájemní smlouvě uvedeno více nájemců, je potřeba zjistit, zda má skončit nájem všem, nebo jen jednomu z nich. Pokud se z bytu stěhují všichni nájemci, měli by výpověď zpravidla podepsat všichni. Pokud odchází jen jeden, nemusí to automaticky ukončit celý nájemní vztah.
U spolubydlení, partnerů nebo společného nájmu manželů je vhodné řešit vše písemně. Pokud v bytě někdo zůstává, může být potřeba dodatek k nájemní smlouvě, nová smlouva nebo dohoda o převzetí povinností. Důležité je také vypořádání kauce, nájemného, služeb a případných škod.
U více nájemců zkontrolujte
- kdo je uveden v nájemní smlouvě,
- zda má skončit nájem všem, nebo jen jedné osobě,
- kdo výpověď podepisuje,
- zda v bytě někdo zůstává,
- zda pronajímatel požaduje dodatek,
- jak se rozdělí kauce,
- kdo odpovídá za dluhy a škody,
- zda bude uzavřena nová smlouva.
Výpověď při podnájmu
Nájem a podnájem nejsou totéž. Pokud bydlíte v podnájmu, vaším smluvním partnerem obvykle není vlastník bytu, ale nájemce, který vám byt nebo pokoj přenechal do podnájmu. Proto je potřeba nejprve zjistit, zda máte nájemní smlouvu, nebo podnájemní smlouvu.
U podnájmu se výpověď řídí především textem podnájemní smlouvy a tím, kdo je uveden jako smluvní partner. Výpověď by měla směřovat osobě, se kterou byla smlouva uzavřena. Pokud si nejste jistí, podívejte se do smlouvy na názvy stran a nadpis dokumentu.
Nájem a podnájem v přehledu
| Typ bydlení | Smluvní partner | Kam směřuje výpověď |
|---|---|---|
| Nájem bytu | nájemce a pronajímatel | pronajímateli uvedenému ve smlouvě |
| Podnájem bytu nebo pokoje | podnájemce a nájemce | osobě, která podnájem poskytla |
| Spolubydlení bez jasné smlouvy | záleží na konkrétní domluvě | nejprve zkontrolovat dokumenty a platby |
| Ubytování | ubytovaný a poskytovatel ubytování | podle ubytovací smlouvy nebo pravidel zařízení |
Předání bytu po výpovědi
Po skončení nájmu by měl nájemce byt vyklidit, uklidit a předat pronajímateli. Nejlepší je připravit předávací protokol. Ten by měl obsahovat datum předání, stav bytu, stav vybavení, počet předaných klíčů, stavy měřidel, případné závady a podpisy obou stran.
Předávací protokol je důležitý hlavně kvůli kauci a případným sporům o škody. Pokud pronajímatel později tvrdí, že byt byl poškozený, nájemce se může opřít o protokol a fotografie z předání. Proto se vyplatí byt před předáním nafotit.
Předání bytu v přehledu
| Co řešit | Co zapsat | Proč je to důležité |
|---|---|---|
| Stav bytu | čistota, závady, poškození, vybavení | pomáhá při vrácení kauce |
| Měřidla | voda, elektřina, plyn, teplo | slouží pro konečné vyúčtování služeb |
| Klíče a čipy | počet klíčů, čipů, ovladačů a karet | dokládá faktické odevzdání bytu |
| Fotodokumentace | fotky bytu při předání | chrání obě strany při sporu o stav bytu |
Kauce po skončení nájmu
Po skončení nájmu se řeší vrácení jistoty, běžně nazývané kauce. Pronajímatel může proti kauci započíst oprávněné pohledávky, například dlužné nájemné, nedoplatky na službách nebo škody na bytě nad běžné opotřebení. Neměl by ale kauci zadržovat bez vysvětlení.
Nájemce by měl ve výpovědi nebo při předání bytu uvést číslo účtu pro vrácení kauce a přeplatků. Pokud si pronajímatel část kauce ponechá, měl by vysvětlit konkrétní důvod a doložit, jak k částce dospěl.
Kauce a vypořádání v přehledu
| Položka | Kdy se řeší | Co si pohlídat |
|---|---|---|
| Vrácení kauce | po skončení nájmu a vypořádání pohledávek | číslo účtu a písemné potvrzení |
| Dlužné nájemné | pokud nájemce něco neuhradil | rozpis plateb a výpisy z účtu |
| Nedoplatky služeb | po vyúčtování služeb | vyúčtování a zaplacené zálohy |
| Škody na bytě | pokud je byt poškozen nad běžné opotřebení | předávací protokol, fotografie a doklady |
Vyúčtování služeb po výpovědi
Po skončení nájmu se obvykle neřeší jen nájemné, ale také služby. Může jít o vodu, teplo, elektřinu ve společných prostorách, úklid domu, výtah, odvoz odpadu, osvětlení společných částí a další položky podle smlouvy.
Vyúčtování služeb nemusí být hotové hned v den předání bytu. Pronajímatel často čeká na podklady od správce domu nebo dodavatelů. Proto je vhodné uvést nájemci aktuální kontaktní adresu, e-mail a číslo účtu pro vrácení přeplatku.
U služeb zkontrolujte
- jaké služby byly placeny zálohově,
- výši měsíčních záloh,
- stavy měřidel při předání,
- datum skončení nájmu,
- kontaktní adresu pro vyúčtování,
- číslo účtu pro přeplatek,
- případný nedoplatek,
- písemné potvrzení konečného vypořádání.
Co když pronajímatel výpověď odmítá?
Pronajímatel nemůže nájemci zakázat podat výpověď. Může se ale stát, že odmítá výpověď převzít, neodpovídá nebo nechce potvrdit kopii. V takové situaci je důležité výpověď doručit jiným prokazatelným způsobem.
Nájemce by měl použít adresu uvedenou v nájemní smlouvě nebo jinou prokazatelnou adresu pronajímatele. Pokud výpověď posílá poštou, měl by si uschovat podací lístek a doručenku. Pokud používá datovou schránku, měl by uložit potvrzení o dodání a doručení.
Praktický postup při odmítnutí převzetí
- připravte výpověď ve dvou vyhotoveních,
- zkuste osobní předání proti podpisu,
- pokud pronajímatel odmítne, pošlete výpověď doporučeně,
- použijte správnou adresu pronajímatele,
- uschovejte si podací lístek a doručenku,
- zvažte datovou schránku, pokud ji pronajímatel má,
- nepovažujte ústní oznámení za dostatečné,
- po doručení si spočítejte konec nájmu.
Jak formulovat výpověď z bytu nájemcem?
Formulace by měla být jednoduchá a jednoznačná. Hlavní věta může znít například: „Tímto jako nájemce vypovídám nájemní smlouvu k bytu na adrese … uzavřenou dne …“. Pokud je nájem na dobu neurčitou, lze uvést, že výpověď je podávána bez uvedení důvodu.
V závěru je praktické požádat o potvrzení doručení, navrhnout termín předání bytu, uvést číslo účtu pro vrácení kauce nebo přeplatků a požádat o vyúčtování služeb. Pokud jde o nájem na dobu určitou, doplňte konkrétní důvod.
Vhodné formulace mohou být
- „Tímto jako nájemce vypovídám nájemní smlouvu k bytu na adrese … uzavřenou dne …“
- „Výpověď podávám bez uvedení důvodu.“
- „Výpověď podávám z důvodu stěhování.“
- „Výpovědní doba začne běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení této výpovědi pronajímateli.“
- „Žádám o potvrzení převzetí této výpovědi.“
- „Navrhuji, aby předání bytu proběhlo ke dni skončení nájmu.“
- „Žádám o vypořádání jistoty a vyúčtování služeb.“
- „Případný přeplatek žádám zaslat na bankovní účet č. …“
Nejčastější chyby při výpovědi z bytu nájemcem
Nejčastější chybou je špatné doručení. Nájemce pošle výpověď jen SMS zprávou, obyčejným e-mailem nebo ji oznámí telefonicky. Další častou chybou je špatný výpočet výpovědní doby, protože nájemce počítá tři měsíce od sepsání, ne od měsíce následujícího po doručení.
Problém může vzniknout také tehdy, když není přesně označen byt, chybí podpis, výpověď nepodepsali všichni nájemci, u nájmu na dobu určitou chybí důvod nebo nájemce odejde bez předávacího protokolu a bez odečtu měřidel.
Na co si dát pozor
- výpověď není písemná,
- výpověď není podepsaná,
- není jasně uvedeno, že nájemce vypovídá nájem bytu,
- není správně označen byt,
- není uvedena nájemní smlouva,
- výpověď není prokazatelně doručena,
- nájemce špatně počítá výpovědní dobu,
- u nájmu na dobu určitou chybí důvod,
- výpověď nepodepsali všichni nájemci, pokud mají odejít všichni,
- není sepsán předávací protokol.
Jak připravit výpověď krok za krokem?
Příprava začíná kontrolou nájemní smlouvy. Nájemce by měl zjistit, zda jde o nájem na dobu určitou nebo neurčitou, jaká je sjednaná výpovědní doba, kdo je pronajímatel, kdo všechno je uveden jako nájemce a zda smlouva obsahuje zvláštní pravidla pro skončení nájmu.
Poté se připraví výpověď, podepíše se a doručí pronajímateli prokazatelným způsobem. Následně je vhodné domluvit termín předání bytu, připravit předávací protokol, zapsat stavy měřidel, vrátit klíče a vyřešit kauci a služby.
Postup přípravy dokumentu
- Najděte nájemní smlouvu a případné dodatky.
- Zkontrolujte, zda je nájem na dobu určitou nebo neurčitou.
- Ověřte výpovědní dobu a pravidla ve smlouvě.
- Připravte údaje nájemce a pronajímatele.
- Přesně označte byt a datum nájemní smlouvy.
- Napište jasné prohlášení o výpovědi nájmu.
- U nájmu na dobu určitou doplňte důvod, pokud je potřeba.
- Uveďte číslo účtu pro vrácení kauce nebo přeplatků.
- Doplňte žádost o potvrzení doručení.
- Výpověď vytiskněte a podepište.
- Doručte ji pronajímateli prokazatelným způsobem.
- Domluvte předání bytu, protokol a vyúčtování služeb.
Kontrolní seznam před odesláním
Před odesláním výpovědi je vhodné projít kontrolní seznam. U výpovědi z bytu je důležité hlavně správné označení smlouvy, podpis, doručení a výpočet konce nájmu.
- Je správně uveden nájemce?
- Je správně uveden pronajímatel?
- Je přesně označen byt?
- Je uvedeno datum nájemní smlouvy?
- Je jasně napsáno, že jde o výpověď nájmu?
- Je zkontrolováno, zda jde o dobu určitou nebo neurčitou?
- Je u nájmu na dobu určitou uveden důvod, pokud je potřeba?
- Je výpověď podepsaná?
- Je připraven prokazatelný způsob doručení?
- Je uveden účet pro vrácení kauce nebo přeplatku?
- Je připraven plán předání bytu?
- Máte kopii výpovědi pro sebe?
Výhody použití online vzoru výpovědi z bytu nájemcem
Online vzor výpovědi z bytu nájemcem pomáhá připravit dokument rychle, přehledně a bez zbytečných chyb. Uživatel doplní údaje nájemce, údaje pronajímatele, adresu bytu, datum nájemní smlouvy, typ nájmu, případný důvod výpovědi, číslo účtu, datum a podpis.
Výhodou vzoru je jasná struktura. Připomíná rozdíl mezi nájmem na dobu určitou a neurčitou, písemnou formu, doručení, výpovědní dobu, předání bytu, kauci, služby, odečet měřidel, klíče a předávací protokol. Nájemce tak nezapomene na praktické kroky, které bývají při stěhování nejčastějším zdrojem sporů.
Vzor lze použít při stěhování, koupi vlastního bydlení, změně práce, rozchodu, zhoršení finanční situace, změně rodinné situace, problémech s bytem, nevyhovujících podmínkách nebo běžném ukončení nájmu na dobu neurčitou. Podle situace ho lze upravit také jako žádost o skončení nájmu dohodou.
Proč použít aktuální vzor?
Použití aktuálního vzoru výpovědi z bytu nájemcem je praktické proto, že nájem bytu má vlastní pravidla pro písemnou formu, doručení a výpovědní dobu. Starý nebo příliš obecný vzor může špatně počítat konec nájmu, nerozlišovat dobu určitou a neurčitou nebo zapomenout na kauci, služby a předávací protokol.
Dobře připravená výpověď chrání nájemce i pronajímatele. Nájemce má doklad, že nájem ukončil správně a včas. Pronajímatel má jasnou informaci o odchodu a může připravit převzetí bytu nebo hledat nového nájemce. Obě strany mají lepší podklad pro vypořádání plateb, jistoty, služeb a případných škod.
Pokud chcete ukončit nájem bytu, vyplatí se připravit přehlednou výpověď z bytu nájemcem, zkontrolovat nájemní smlouvu, správně určit výpovědní dobu, dokument doručit prokazatelně a předání bytu potvrdit protokolem. Díky tomu bude ukončení nájmu jasnější, bezpečnější a lépe doložitelné při komunikaci s pronajímatelem, spolunájemci, správcem domu nebo realitní kanceláří.