Smlouva o prodeji nemovitosti – aktuální vzor pro rok 2026

uzavřená podle § 2079 a násl. a § 1105 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů

Prodávající:
,
rodné číslo / IČO: ,
bytem / se sídlem ,
dále jen „prodávající".

Kupující:
,
rodné číslo / IČO: ,
bytem / se sídlem ,
dále jen „kupující".

Popis nemovitosti:
Adresa nemovitosti:
Výměra / podlahová plocha: m²

Prodávající je výlučným vlastníkem výše specifikované nemovitosti, zapsané v katastru nemovitostí, a je oprávněn s ní volně disponovat.

1. Smluvní strany se dohodly na kupní ceně ve výši Kč.
2. Záloha ve výši Kč bude uhrazena do .
3. Doplatek kupní ceny ve výši zbytku kupní ceny bude uhrazen do .
4. Kupní cena bude uhrazena prostřednictvím . Uvolnění prostředků z úschovy proběhne po prokázání vkladu vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí.

1. Vlastnické právo k nemovitosti přechází na kupujícího vkladem do katastru nemovitostí na základě pravomocného rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu.
2. Smluvní strany se zavazují podat návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí bez zbytečného odkladu po splnění platebních podmínek dle Článku III, nejpozději do .
3. Správní poplatek za vklad do katastru nemovitostí hradí .

1. Prodávající prohlašuje, že nemovitost je ve stavu odpovídajícím jejímu stáří a způsobu užívání a nejsou mu známy žádné skryté vady, které by nebyly kupujícímu sděleny.
2. Prodávající prohlašuje, že vůči nemovitosti neexistují žádné nevypořádané nároky třetích osob, o nichž by prodávající věděl, a že nedal nikomu jinému předkupní právo, právo zpětné koupě ani jiné právo, které by znemožňovalo nebo omezovalo prodej.
3. Prodávající prohlašuje, že nemovitost není předmětem soudního sporu, exekuce ani insolvenčního řízení.

1. Práva a povinnosti touto smlouvou výslovně neupravená se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
2. Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech s úředně ověřenými podpisy, každá smluvní strana obdrží po jednom a jeden stejnopis bude přiložen k návrhu na vklad do katastru nemovitostí.
3. Smluvní strany prohlašují, že smlouvu uzavírají svobodně, vážně a bez nátlaku a na důkaz souhlasu připojují svůj úředně ověřený podpis.

V dne