Souhlas s dělením pozemku: kdy je potřeba a co má obsahovat
Souhlas s dělením pozemku je dokument, kterým vlastník nebo spoluvlastník pozemku potvrzuje, že souhlasí s navrženým rozdělením parcely. V praxi se používá zejména tehdy, když žádost o povolení dělení pozemku nepodávají všichni vlastníci společně, ale například jen jeden z nich, nebo když je potřeba doložit souhlas další osoby, která má k pozemku vlastnické nebo jiné důležité právo.
Dělení pozemku se řeší například při prodeji části zahrady, rozdělení stavební parcely mezi děti, oddělení příjezdové cesty, vypořádání spoluvlastnictví, přípravě stavby rodinného domu, převodu části pozemku sousedovi nebo při úpravě hranic mezi pozemky. Nestačí však pouze zakreslit novou hranici do mapy. U běžného dělení pozemků je potřeba zohlednit stavební úřad, katastr nemovitostí, geometrický plán, přístup k nově vzniklým parcelám a případně také územní plán obce.
Dobře připravený souhlas by měl obsahovat údaje vlastníka, údaje žadatele, přesné označení pozemku, popis navrženého dělení, odkaz na situační výkres nebo geometrický plán, vyjádření souhlasu, datum a podpis. Podle situace může být vhodné doplnit také účel dělení, souhlas spoluvlastníků, souhlas manžela, vyznačení přístupu k novým pozemkům nebo přílohy pro stavební úřad.
K čemu slouží souhlas s dělením pozemku?
Souhlas slouží k tomu, aby bylo zřejmé, že vlastník nebo spoluvlastník pozemku souhlasí s konkrétním návrhem dělení. Je důležitý hlavně tehdy, když pozemek nemá jediného vlastníka, když žádost podává pouze jeden ze spoluvlastníků nebo když je potřeba doložit, že navržená změna není provedena bez vědomí ostatních dotčených osob.
V praxi se souhlas často přikládá k žádosti o povolení dělení pozemku. Může být samostatnou listinou nebo může být vyznačen přímo na situačním výkresu. Důležité je, aby bylo jasné, čeho se souhlas týká. Obecná věta „souhlasím s dělením pozemku“ nemusí být dostatečná, pokud z dokumentu není patrné, jak přesně má být pozemek rozdělen.
Souhlas pomáhá zejména s tím, jak
- doložit vůli vlastníka nebo spoluvlastníka,
- připojit souhlas k žádosti o povolení dělení pozemku,
- vymezit, kterého pozemku se dělení týká,
- odkázat na situační výkres nebo geometrický plán,
- předejít sporům mezi spoluvlastníky,
- usnadnit komunikaci se stavebním úřadem,
- připravit následný zápis změny do katastru,
- jasně zachytit účel a rozsah navrženého dělení.
Kdy se souhlas s dělením pozemku používá?
Souhlas se používá v situacích, kdy je potřeba rozdělit jeden pozemek na dva nebo více nových pozemků a zároveň je nutné doložit, že s tím souhlasí vlastník nebo další dotčené osoby. Typicky jde o spoluvlastnictví, rodinné převody, prodej části pozemku, oddělení stavební parcely nebo přípravu nové hranice pro budoucí smlouvu.
Samotný souhlas však obvykle nestačí k tomu, aby se pozemek automaticky rozdělil v katastru. Souhlas je jen jedna část celého postupu. Následně může být potřeba povolení stavebního úřadu, geometrický plán a návrh na zápis změny do katastru nemovitostí.
Typické situace pro použití souhlasu
| Situace | Proč se souhlas hodí | Na co si dát pozor |
|---|---|---|
| Rozdělení pozemku mezi spoluvlastníky | jeden spoluvlastník podává žádost a ostatní s dělením souhlasí | souhlas by měli dát všichni dotčení spoluvlastníci |
| Darování části pozemku dítěti | rodiče chtějí oddělit část parcely pro rodinný převod | ověřit přístup, územní plán a budoucí využití pozemku |
| Prodej části zahrady sousedovi | před prodejem je potřeba část pozemku oddělit | přesně vymezit novou hranici a připravit geometrický plán |
| Oddělení stavební parcely | část pozemku má sloužit pro budoucí stavbu | zkontrolovat územní plán a přístup z veřejné komunikace |
| Vypořádání dědictví nebo rodinného majetku | pozemek se má rozdělit mezi více osob | souhlas musí odpovídat skutečné dohodě všech účastníků |
Souhlas, žádost, povolení a geometrický plán
Při dělení pozemku se často zaměňuje několik dokumentů. Souhlas s dělením pozemku není totéž co žádost o povolení dělení, rozhodnutí stavebního úřadu ani geometrický plán. Každý dokument má jiný účel a v celém postupu plní jinou roli.
Souhlas vyjadřuje vůli vlastníka nebo spoluvlastníka. Žádost směřuje na stavební úřad. Povolení nebo rozhodnutí stavebního úřadu posuzuje, zda je dělení přípustné. Geometrický plán technicky vymezuje nové hranice pozemků a je podkladem pro katastr nemovitostí.
Rozdíl mezi dokumenty
| Dokument | K čemu slouží | Kdo ho obvykle připravuje nebo vydává |
|---|---|---|
| Souhlas s dělením pozemku | dokládá souhlas vlastníka nebo spoluvlastníka s navrženým dělením | vlastník, spoluvlastník nebo jiná dotčená osoba |
| Žádost o povolení dělení pozemku | zahajuje postup u stavebního úřadu | vlastník, spoluvlastník nebo žadatel s potřebnými souhlasy |
| Povolení dělení pozemku | potvrzuje, že stavební úřad navržené dělení připustil | stavební úřad |
| Geometrický plán | technicky vymezuje nové hranice a parcely | oprávněný zeměměřický inženýr nebo geodet |
| Návrh na zápis do katastru | slouží k promítnutí změny do katastru nemovitostí | vlastník, nabyvatel nebo zmocněná osoba |
Kdo má souhlas podepsat?
Souhlas by měla podepsat osoba, jejíž souhlas je pro dělení pozemku potřeba. Nejčastěji jde o vlastníka pozemku nebo spoluvlastníka, který není přímo žadatelem. Pokud je pozemek ve společném jmění manželů, může být potřeba souhlas obou manželů. Pokud za vlastníka jedná zástupce, je vhodné doložit plnou moc.
U spoluvlastnictví je důležité postupovat opatrně. Dělení pozemku může ovlivnit hodnotu, užívání, přístup, budoucí prodej i stavební možnosti. Proto by souhlas neměl být neurčitý. Každý spoluvlastník by měl přesně vědět, jaké nové parcely mají vzniknout a jak se změna projeví v jeho právech.
Kdo může být dotčenou osobou
- výlučný vlastník pozemku,
- spoluvlastník pozemku,
- manžel nebo manželka u společného jmění,
- osoba s věcným právem k pozemku, pokud je změnou dotčena,
- zmocněnec jednající na základě plné moci,
- vlastník sousedního pozemku v navazujících situacích,
- osoba zajišťující přístup přes svůj pozemek,
- jiná osoba podle požadavků úřadu nebo konkrétního případu.
Co má souhlas s dělením pozemku obsahovat?
Souhlas by měl být konkrétní, přehledný a navázaný na jasně označený návrh dělení. V textu je vhodné uvést, že podepisující osoba souhlasí s rozdělením konkrétního pozemku podle přiložené situace, výkresu nebo geometrického plánu.
Pokud je souhlas příliš obecný, může být problematické určit, s čím přesně vlastník souhlasil. Proto je vhodné v dokumentu uvést parcelní číslo, katastrální území, obec, list vlastnictví, popis nové hranice, účel dělení a odkaz na přílohu, ve které je návrh zakreslen.
Hlavní části souhlasu
| Část dokumentu | Co uvést | Proč je důležitá |
|---|---|---|
| Souhlasící osoba | jméno, datum narození, adresa, případně podíl na pozemku | Je jasné, kdo souhlas uděluje. |
| Žadatel | osoba, která bude podávat žádost nebo dělení řešit | Pomáhá určit, komu je souhlas poskytován. |
| Pozemek | parcelní číslo, druh pozemku, výměra, katastrální území | Jednoznačně označuje dělenou parcelu. |
| Návrh dělení | popis nových hranic nebo odkaz na situační výkres | Určuje, s jakým dělením osoba souhlasí. |
| Účel dělení | prodej části, darování, stavba, vypořádání, přístup | Vysvětluje praktický důvod dělení. |
| Přílohy | situace, geometrický plán, plná moc, mapa | Doplňují konkrétní podobu navrženého dělení. |
| Datum a podpis | místo, datum a podpis souhlasící osoby | Potvrzuje projev vůle a čas udělení souhlasu. |
Přesné označení pozemku
Pozemek je potřeba v souhlasu označit podle údajů z katastru nemovitostí. Nestačí napsat „souhlasím s rozdělením zahrady za domem“. Taková formulace může být v rodině srozumitelná, ale pro úřad nebo budoucí dokazování je příliš neurčitá.
Vhodné je uvést parcelní číslo, druh pozemku, výměru, katastrální území, obec a list vlastnictví. Pokud se souhlas týká více pozemků, měly by být uvedeny všechny. Pokud má dělením vzniknout například stavební parcela a zbytkový pozemek, je vhodné popsat i zamýšlené výsledné uspořádání.
Označení pozemku podle katastru
| Údaj | Kde ho najít | Proč se uvádí |
|---|---|---|
| Parcelní číslo | katastr nemovitostí, list vlastnictví, mapa | Jednoznačně určuje pozemek. |
| Katastrální území | výpis z katastru nebo nahlížení do katastru | Stejné parcelní číslo může existovat v různých územích. |
| Druh pozemku | katastr nemovitostí | Pomáhá posoudit povahu pozemku a další omezení. |
| Výměra | list vlastnictví nebo katastrální mapa | Ukazuje velikost pozemku před dělením. |
| List vlastnictví | katastr nemovitostí | Pomáhá ověřit vlastníky a právní stav. |
Situační výkres a geometrický plán
Souhlas s dělením pozemku by měl být navázán na grafickou přílohu. Tou může být situační výkres v měřítku katastrální mapy, případně geometrický plán, pokud už byl vyhotoven. Grafická příloha je důležitá proto, že slovní popis nové hranice nemusí být dostatečně přesný.
V praxi se často postupuje tak, že se nejprve připraví návrh dělení v mapě, posoudí se přístup k nově vzniklým pozemkům a záměr se konzultuje s úřadem. Geometrický plán se pak používá pro technické vymezení nové hranice a pro navazující katastrální kroky.
Grafické podklady v přehledu
| Podklad | Kdy se používá | Na co si dát pozor |
|---|---|---|
| Situační výkres | při žádosti o povolení dělení pozemku | musí být zřejmé, jak mají nové hranice vést |
| Katastrální mapa | jako podklad pro orientační zakreslení záměru | nemusí sama o sobě stačit pro zápis změny |
| Geometrický plán | pro přesné vymezení nových parcel a katastr | musí odpovídat požadavkům katastrálního úřadu |
| Výkres s podpisem vlastníka | k doložení souhlasu s konkrétní podobou dělení | podpis by měl být spojen s konkrétní zakreslenou variantou |
Přístup k nově vzniklým pozemkům
Při dělení pozemku je potřeba myslet na přístup. Pokud se z jedné parcely vytvoří více nových pozemků, každý z nich by měl mít řešený přístup. To je důležité nejen pro stavební úřad, ale i pro praktické užívání a budoucí hodnotu pozemků.
Problém vzniká například tehdy, když se oddělí zadní část zahrady, ale nově vzniklý pozemek nemá přístup z veřejné komunikace. V takovém případě může být potřeba zřídit přístup přes jiný pozemek, vymezit cestu, zřídit služebnost nebo navrhnout dělení jinak.
U přístupu je vhodné ověřit
- zda má každý nový pozemek přímý přístup,
- zda přístup vede z veřejně přístupné komunikace,
- zda je potřeba přístup přes cizí pozemek,
- zda bude nutné zřídit služebnost cesty,
- zda přístup odpovídá budoucímu využití pozemku,
- zda je přístup vyznačen v situaci,
- zda není přístup příliš úzký nebo prakticky nepoužitelný,
- zda se přístup promítne i do navazujících smluv.
Dělení pozemku ve spoluvlastnictví
U spoluvlastnictví je souhlas s dělením pozemku velmi důležitý. Pokud pozemek vlastní více osob, neměl by jeden spoluvlastník bez vědomí ostatních připravovat změnu, která může ovlivnit podobu, hodnotu nebo užívání společné věci. Souhlas ostatních spoluvlastníků je proto praktickým i důkazním podkladem.
Souhlas by měl být konkrétní. Každý spoluvlastník by měl vědět, zda dělením vzniknou dvě parcely, více parcel, přístupová cesta, stavební pozemek nebo zbytkový pozemek. U složitějších případů je vhodné zároveň řešit dohodu o vypořádání spoluvlastnictví nebo následnou kupní či darovací smlouvu.
U spoluvlastnictví je vhodné zkontrolovat
- kdo všechno je zapsán jako vlastník,
- jaké jsou podíly jednotlivých spoluvlastníků,
- zda všichni souhlasí se stejnou variantou dělení,
- zda dělení odpovídá budoucímu vypořádání,
- zda má každý nový pozemek přístup,
- zda je potřeba navazující smlouva,
- zda některý spoluvlastník jedná přes zmocněnce,
- zda jsou podpisy a přílohy dostatečně doložitelné.
Dělení pozemku v rodině
V rodině se pozemky dělí často kvůli darování, dědictví, výstavbě domu pro dítě nebo vypořádání majetku mezi sourozenci. I když se strany znají a důvěřují si, je vhodné postupovat písemně. Právě rodinné převody bývají citlivé, protože se dotýkají hodnotného majetku a budoucích vztahů.
Rodiče například chtějí oddělit část zahrady jako stavební parcelu pro syna nebo dceru. Sourozenci si chtějí rozdělit pozemek po rodičích. Prarodiče chtějí darovat část pozemku vnoučeti. Ve všech těchto případech je důležité promyslet nejen souhlas s dělením, ale také budoucí převod, přístup, užívání, daňové souvislosti a vztah k ostatním členům rodiny.
Rodinné dělení pozemku může řešit
- darování části pozemku dítěti,
- rozdělení zahrady mezi sourozence,
- oddělení stavební parcely,
- vypořádání dědictví,
- přístupovou cestu k domu,
- zachování užívání části pozemku rodiči,
- budoucí prodej jedné části pozemku,
- ochranu vztahů v rodině pomocí jasné písemné dohody.
Dělení pozemku před prodejem části parcely
Pokud chce vlastník prodat jen část svého pozemku, je obvykle potřeba tuto část nejprve právně a technicky vymezit. Kupní smlouva nemůže bezpečně převádět neurčitou část pozemku popsanou pouze slovně. Je potřeba, aby bylo jasné, která část se převádí a jak bude evidována v katastru.
V takové situaci souhlas s dělením často navazuje na budoucí kupní smlouvu. Vlastník souhlasí s rozdělením pozemku, geodet připraví geometrický plán, stavební úřad posoudí dělení a následně se připraví převod oddělené části na kupujícího.
U prodeje části pozemku je vhodné řešit
- přesnou část, která se má oddělit,
- budoucí parcelní označení,
- kupní cenu za oddělovanou část,
- přístup k oběma pozemkům,
- náklady na geodeta a úřady,
- kdo podá žádost o povolení dělení,
- kdo podá návrh do katastru,
- co se stane, pokud úřad dělení nepovolí.
Dělení stavebního pozemku
U stavebního pozemku je potřeba být obzvlášť opatrný. Dělením by neměly vzniknout parcely, které sice vypadají dobře na mapě, ale nejdou prakticky využít pro plánovaný účel. Důležité je zkontrolovat územní plán, velikost pozemku, přístup, napojení na komunikaci, ochranná pásma, sítě a další limity.
Pokud má nově vzniklý pozemek sloužit pro stavbu rodinného domu, je vhodné řešit dělení ještě před tím, než se investuje do projektu, kupní smlouvy nebo dalších nákladů. Špatně navržené dělení může způsobit, že pozemek nebude vhodný k plánované výstavbě.
U stavebního pozemku je vhodné ověřit
- soulad s územním plánem,
- minimální vhodnou výměru pro zamýšlenou stavbu,
- šířku a tvar nových pozemků,
- přístup z komunikace,
- možnost napojení na sítě,
- ochranná pásma a věcná břemena,
- záplavové nebo jiné rizikové území,
- budoucí umístění stavby a odstupy.
Dělení lesního nebo zemědělského pozemku
U lesních a zemědělských pozemků mohou platit další omezení. Pokud se dělí lesní pozemek a některý vzniklý díl má mít malou výměru, může být potřeba souhlas orgánu státní správy lesů. U zemědělské půdy se mohou řešit také bonitované půdně ekologické jednotky, přístup, hospodaření nebo ochrana zemědělského půdního fondu.
Proto je vhodné předem ověřit, jaký druh pozemku je zapsán v katastru a zda se na něj nevztahují zvláštní pravidla. Dělení pozemku mimo zastavěné území obce může být odlišné od dělení stavební parcely v obci.
U speciálních pozemků je vhodné zkontrolovat
- druh pozemku v katastru,
- způsob ochrany pozemku,
- zda jde o lesní pozemek, ornou půdu, zahradu nebo trvalý travní porost,
- zda je potřeba souhlas dalšího orgánu,
- zda dělení nebrání účelnému hospodaření,
- zda nově vzniklé pozemky budou přístupné,
- zda je dělení v souladu s územním plánem,
- zda se pozemek nenachází v chráněném území.
Souhlas souseda s dělením pozemku
Někdy se v praxi řeší také souhlas souseda. Ten nemusí být vždy samostatnou povinnou přílohou, ale může být důležitý, pokud dělení souvisí s přístupem přes sousední pozemek, změnou hranice, budoucí stavbou, společnou cestou nebo dohodou o úpravě hranic.
Pokud se má nový pozemek napojit přes sousedův pozemek, nestačí pouze přátelská domluva. Je vhodné řešit věcné právo, služebnost cesty nebo jiný právní titul, který bude použitelný i do budoucna. Písemný souhlas může být prvním krokem, ale u dlouhodobého přístupu bývá potřeba pevnější právní úprava.
Kdy řešit souseda
- nový pozemek má mít přístup přes sousední parcelu,
- dělení se dotýká společné hranice,
- má vzniknout společná cesta,
- dělení souvisí s budoucí stavbou u hranice pozemku,
- je potřeba zpřesnit průběh hranice,
- existuje plot nebo užívání neodpovídající katastru,
- soused má k pozemku věcné břemeno,
- souhlas souseda vyžaduje konkrétní úřad nebo situace.
Jak souhlas formulovat?
Formulace souhlasu by měla být věcná a určitá. Podepisující osoba by měla výslovně uvést, že souhlasí s dělením konkrétního pozemku podle konkrétního výkresu nebo geometrického plánu. Pokud má být souhlas použit pro stavební úřad, je vhodné uvést, že souhlas je udělen pro účely žádosti o povolení dělení pozemku.
Souhlas by neměl obsahovat rozpory. Pokud je v textu uveden jiný pozemek než v příloze, nebo pokud příloha ukazuje jiné dělení než text, může to způsobit problém. Proto je vhodné dokument před podpisem porovnat s mapou, výkresem nebo geometrickým plánem.
Vhodné formulace mohou být
- „Souhlasím s navrženým dělením pozemku parc. č. … v katastrálním území …“
- „Souhlas se uděluje pro účely žádosti o povolení dělení pozemku.“
- „Navržené dělení je vyznačeno v přiložené situačním výkresu.“
- „Prohlašuji, že jsem se seznámil/a s navrženým průběhem nové hranice.“
- „Souhlasím s tím, aby žadatel podal žádost ke stavebnímu úřadu.“
- „Tento souhlas se vztahuje pouze k variantě dělení uvedené v příloze.“
Nejčastější chyby při souhlasu s dělením pozemku
Nejčastější chybou je neurčitost. Souhlas neobsahuje parcelní číslo, katastrální území ani přílohu s vyznačením nové hranice. Z dokumentu pak není zřejmé, s jakou podobou dělení vlastník vlastně souhlasil.
Další častou chybou je vynechání některého spoluvlastníka. Pokud pozemek vlastní více osob, je potřeba ověřit všechny vlastníky podle katastru. Problémem může být také chybějící přístup k nově vzniklým pozemkům, nesoulad s územním plánem, neaktuální katastrální údaje nebo chybějící podpis na výkresu.
Na co si dát pozor
- není přesně uveden pozemek,
- chybí katastrální území,
- souhlas není navázán na konkrétní výkres,
- není jasné, jak mají nové hranice vést,
- nepodepsali všichni potřební vlastníci,
- není řešen přístup k nově vzniklým pozemkům,
- návrh je v rozporu s územním plánem,
- souhlas neodpovídá geometrickému plánu,
- chybí datum a podpis,
- dokument se používá pro jinou variantu dělení, než byla skutečně schválena.
Jak připravit souhlas s dělením pozemku krok za krokem?
Příprava souhlasu začíná kontrolou katastru nemovitostí. Je potřeba zjistit, kdo je vlastníkem pozemku, zda existují spoluvlastníci, jaké je parcelní číslo, katastrální území, druh pozemku a zda na pozemku nejsou omezení, která mohou dělení ovlivnit.
Poté je vhodné připravit návrh dělení v mapě nebo situačním výkresu. Podepisující osoby by měly vidět konkrétní variantu, se kterou souhlasí. Následně se doplní text souhlasu, připojí příloha, dokument se podepíše a použije se jako podklad pro další řízení.
Postup přípravy dokumentu
- Zkontrolujte aktuální údaje v katastru nemovitostí.
- Ověřte vlastníky a spoluvlastníky pozemku.
- Připravte návrh dělení v mapě nebo situačním výkresu.
- Prověřte přístup k nově vzniklým pozemkům.
- Ověřte soulad s územním plánem a účelem dělení.
- Doplňte údaje souhlasící osoby.
- Doplňte přesné označení děleného pozemku.
- Uveďte, že souhlas se vztahuje ke konkrétní příloze.
- Přiložte situační výkres nebo geometrický plán.
- Nechte dokument podepsat všemi potřebnými osobami.
- Přiložte souhlas k žádosti nebo další dokumentaci.
- Uchovejte si kopii podepsaného souhlasu pro vlastní evidenci.
Kontrolní seznam před podpisem souhlasu
Před podpisem je vhodné dokument pečlivě zkontrolovat. Souhlas s dělením pozemku může ovlivnit budoucí vlastnictví, prodej, darování, stavbu i přístup k pozemku. Proto by měl být souhlas podepsán až ve chvíli, kdy je jasné, s jakou variantou dělení se počítá.
- Je správně uveden vlastník nebo spoluvlastník?
- Je správně uveden dělený pozemek?
- Je uvedeno parcelní číslo?
- Je uvedeno katastrální území?
- Je přiložen situační výkres nebo geometrický plán?
- Je jasné, kudy povede nová hranice?
- Je vyřešen přístup k nově vzniklým pozemkům?
- Souhlasí všichni potřební vlastníci?
- Je souhlas v souladu s účelem dělení?
- Je dokument datovaný?
- Je dokument podepsaný?
- Má každá strana kopii pro vlastní evidenci?
Výhody použití online vzoru souhlasu s dělením pozemku
Online vzor souhlasu s dělením pozemku pomáhá připravit dokument rychle, přehledně a bez zbytečných chyb. Uživatel doplní údaje vlastníka nebo spoluvlastníka, označení pozemku, katastrální území, popis navrženého dělení, účel souhlasu, přílohy, datum a podpis.
Výhodou vzoru je jasná struktura. Pomáhá nezapomenout na údaje, které jsou při dělení pozemku důležité. Dokument je vhodný pro rodinné dělení pozemku, vypořádání spoluvlastnictví, oddělení části parcely před prodejem, darování části pozemku nebo přípravu stavební parcely.
Vzor lze použít jako samostatný souhlas nebo jako podklad k žádosti o povolení dělení pozemku. Podle konkrétní situace je vhodné doplnit situační výkres, geometrický plán, plnou moc, souhlas dalších spoluvlastníků, dohodu o přístupu nebo navazující kupní či darovací smlouvu.
Proč použít aktuální vzor souhlasu s dělením pozemku?
Použití aktuálního vzoru souhlasu s dělením pozemku je praktické proto, že dělení parcely není jen technický úkon geodeta. Do postupu může vstupovat stavební úřad, katastr nemovitostí, územní plán, přístup k pozemku, spoluvlastníci a další dotčené osoby.
Dobře připravený souhlas chrání vlastníka i žadatele. Vlastník má jasně doloženo, s jakým návrhem souhlasil. Žadatel má podklad pro další postup. Úřad nebo katastr může snáze posoudit, zda je souhlas konkrétní a vztahuje se ke správnému pozemku a příloze.
Pokud chcete rozdělit pozemek v rodině, prodat část parcely, oddělit stavební pozemek nebo vypořádat spoluvlastnictví, vyplatí se připravit přehledný souhlas s dělením pozemku, který obsahuje přesné údaje z katastru, popis navrženého dělení, odkaz na výkres nebo geometrický plán a podpisy všech potřebných osob. Díky tomu bude celý postup jasnější, bezpečnější a lépe doložitelný.