Darování do SJM: jak bezpečně převést majetek oběma manželům
Darovací smlouva do SJM je dokument, kterým dárce bezúplatně převádí určitou věc, peníze, nemovitost, podíl nebo jiné majetkové právo tak, aby se dar stal součástí společného jmění manželů. Nejde tedy o dar pouze jednomu z manželů, ale o dar určený oběma manželům společně.
Tento typ smlouvy se používá hlavně tehdy, když rodiče, prarodiče, příbuzní nebo jiná osoba chtějí darovat majetek manželům jako společný základ pro bydlení, rekonstrukci, koupi nemovitosti nebo vybavení domácnosti.
U darování do společného jmění je důležité správně vyjádřit vůli dárce. Pokud má být dar součástí SJM, mělo by to být ve smlouvě uvedeno výslovně, srozumitelně a bez pochybností. Právě jasná formulace pomáhá předejít sporům při rozvodu, vypořádání SJM, dědickém řízení nebo při jednání s katastrem nemovitostí.
Správně připravená smlouva by měla obsahovat označení dárce, označení obou obdarovaných manželů, přesný popis daru, výslovné ujednání, že dar je poskytován do SJM, prohlášení o bezúplatnosti, způsob předání daru, případné podmínky, místo, datum a podpisy všech stran.
Kdy se darovací smlouva do SJM používá?
Darovací smlouva do SJM se používá tehdy, když dárce nechce zvýhodnit pouze jednoho z manželů, ale chce darovat majetek oběma manželům jako společný majetek. Typicky jde o situace, kdy rodiče pomáhají mladým manželům s bydlením, převádějí na ně nemovitost nebo jim poskytují větší peněžní částku.
V praxi se často řeší rozdíl mezi darem jednomu manželovi a darem oběma manželům do SJM. Pokud je dar určen pouze jednomu z manželů, obvykle se nestává součástí SJM. Pokud však dárce výslovně projeví vůli darovat majetek oběma manželům do jejich společného jmění, je vhodné tuto vůli zachytit přímo ve smlouvě.
Dokument je vhodný také tehdy, když má být dar použit na společnou domácnost, koupi společné nemovitosti, rekonstrukci domu ve společném jmění nebo na splacení společného závazku. Přesné vymezení účelu daru může být praktické, ale nemělo by způsobovat nejasnosti ohledně vlastnictví.
Typické situace, kdy se dokument hodí
- rodiče darují manželům peníze na koupi bytu nebo domu,
- příbuzný převádí nemovitost na oba manžele do SJM,
- dárce chce výslovně podpořit oba manžele, ne pouze jednoho z nich,
- dar má sloužit ke společnému bydlení nebo vybavení domácnosti,
- manželé chtějí mít jasný doklad, že dar patří do jejich společného jmění,
- dar má být použit na rekonstrukci společné nemovitosti,
- je potřeba předejít budoucím sporům při vypořádání SJM.
Co znamená darování do společného jmění manželů?
Společné jmění manželů je majetkový režim, který vzniká mezi manžely. Zjednodušeně řečeno zahrnuje majetek a některé dluhy, které do něj podle zákona nebo podle smluvního nastavení manželů patří.
U darů je nutné být opatrný. Dar jednomu z manželů nemusí automaticky patřit do SJM. Proto je při darování do SJM důležité výslovně uvést, že dárce daruje věc oběma manželům a že dar má být součástí jejich společného jmění.
Formulace ve smlouvě by měla být jednoznačná. Nestačí jen uvést, že dárce daruje například „synovi a jeho manželce“, pokud není zřejmé, zda má jít o spoluvlastnictví, společné jmění nebo jiný režim. U manželů je vhodné přímo použít výraz do společného jmění manželů.
Jasné označení režimu nabytí je důležité zejména u nemovitostí. Katastrální úřad posuzuje listinu podle jejího obsahu a vlastnické právo zapisuje podle toho, co ze smlouvy vyplývá.
Co musí obsahovat darovací smlouva do SJM?
Darovací smlouva do SJM musí být připravena tak, aby z ní bylo jasné, kdo daruje, kdo dar přijímá, co je předmětem daru a do jakého majetkového režimu má dar přejít.
U dárce se uvádí jméno, příjmení, datum narození a adresa. Pokud je dárcem právnická osoba, uvádí se její název, IČO, sídlo a osoba oprávněná za ni jednat.
U obdarovaných se uvádějí oba manželé. Každý z nich by měl být označen samostatně, tedy jménem, příjmením, datem narození a adresou. Je vhodné uvést také informaci, že jsou manželé.
Předmět daru musí být popsán dostatečně přesně. U peněz se uvádí částka a měna. U movitých věcí se uvádí jejich popis, případně výrobní číslo, značka nebo jiný identifikační údaj. U nemovitostí je nutné uvést údaje podle katastru nemovitostí.
Přehled hlavních částí smlouvy
| Část smlouvy | Co uvést | Proč je důležitá |
|---|---|---|
| Dárce | Jméno, datum narození, adresa nebo údaje právnické osoby | Určuje osobu, která dar bezúplatně převádí. |
| Obdarovaní manželé | Údaje obou manželů a informace, že jsou manželé | Vymezuje osoby, které dar přijímají do SJM. |
| Předmět daru | Peníze, nemovitost, movitá věc, podíl nebo jiné právo | Musí být jasné, co je darováno. |
| Ujednání o SJM | Výslovná formulace, že dar je poskytován do společného jmění manželů | Odlišuje dar do SJM od daru pouze jednomu manželovi. |
| Bezúplatnost | Prohlášení, že dárce daruje bez nároku na protiplnění | Potvrzuje darovací povahu smlouvy. |
| Přijetí daru | Prohlášení obou manželů, že dar přijímají | Darovací smlouva předpokládá souhlas obdarovaných. |
| Podpisy | Místo, datum a podpisy všech stran | Potvrzují uzavření smlouvy. |
Dar jednomu manželovi nebo dar do SJM?
Jednou z nejčastějších chyb je záměna daru jednomu manželovi a daru do SJM. Rozdíl může být zásadní. Pokud dárce daruje majetek pouze jednomu z manželů, může tento majetek patřit do výlučného vlastnictví obdarovaného manžela. Pokud dárce daruje majetek oběma manželům do SJM, stává se součástí jejich společného jmění.
V praxi se to řeší například u darů od rodičů. Rodiče mohou chtít darovat peníze pouze svému dítěti, aby byly jeho výlučným majetkem. Stejně tak ale mohou chtít darovat peníze oběma manželům, protože podporují jejich společné bydlení. Obě varianty jsou možné, ale ve smlouvě musí být jasně vyjádřeno, která z nich platí.
Pokud je smlouva nejasná, může později vzniknout spor. Jeden z manželů může tvrdit, že dar byl určen pouze jemu, zatímco druhý může namítat, že šlo o dar do společného jmění. Proto je přesná formulace důležitější než obecná rodinná dohoda.
Darování peněz do SJM
Darování peněz do SJM je časté zejména při pomoci s bydlením, rekonstrukcí, vybavením domácnosti nebo splácením společných závazků. Ve smlouvě by měla být uvedena přesná částka, měna, způsob předání a okamžik, kdy je dar poskytnut.
Peníze lze předat v hotovosti nebo převodem na účet. U vyšších částek je vhodnější bankovní převod, protože zanechává jasnou stopu. Do smlouvy lze uvést číslo účtu, variabilní symbol nebo poznámku k platbě.
Pokud má být dar použit na konkrétní účel, například na koupi bytu, lze účel ve smlouvě uvést. Je však vhodné rozlišit, zda jde jen o informaci o zamýšleném použití, nebo o skutečnou podmínku darování.
U peněžních darů je dobré uchovat nejen smlouvu, ale také potvrzení o převodu peněz, výpis z účtu nebo pokladní doklad. Tyto dokumenty mohou být důležité při budoucím prokazování původu peněz.
Darování nemovitosti do SJM
Pokud je předmětem daru nemovitost, musí být smlouva připravena zvlášť pečlivě. Nemovitost musí být označena podle údajů v katastru nemovitostí. Uvádí se například parcelní číslo, druh pozemku, katastrální území, číslo listu vlastnictví, jednotka, stavba nebo podíl.
Darovací smlouva k nemovitosti musí být písemná. Samotným podpisem smlouvy však u nemovitosti zpravidla nedochází k převodu vlastnického práva. U nemovitostí zapisovaných do katastru je potřeba podat návrh na vklad vlastnického práva.
Ve smlouvě musí být jasně uvedeno, že obdarovanými jsou oba manželé a že nemovitost nabývají do společného jmění manželů. Pokud má katastr zapsat vlastnické právo do SJM, musí to z listiny vyplývat bez pochybností.
Podpisy na smlouvě určené pro katastr se v praxi obvykle úředně ověřují. K návrhu na vklad se přikládá vkladová listina a hradí se správní poplatek podle aktuálních pravidel.
Darování podílu na nemovitosti do SJM
Dárce nemusí darovat celou nemovitost. Může darovat také spoluvlastnický podíl. I v takovém případě je nutné podíl přesně označit, například jako ideální jednu polovinu, jednu čtvrtinu nebo jiný zlomek.
Pokud má být darovaný podíl součástí SJM, musí to být ve smlouvě výslovně uvedeno. Vlastnický režim darovaného podílu by měl být popsán stejně jasně jako samotný podíl.
U podílů je potřeba zkontrolovat také další omezení, například věcná břemena, zástavní práva, předkupní práva nebo jiné zápisy v katastru. Darování podílu může mít praktické dopady i na ostatní spoluvlastníky.
Darování domu, bytu nebo pozemku manželům
Při darování domu, bytu nebo pozemku manželům je důležité vycházet z aktuálního listu vlastnictví. Údaje ve smlouvě by měly odpovídat katastru. Nepřesné označení nemovitosti může způsobit problémy při vkladovém řízení.
U bytu je nutné správně označit jednotku, budovu, pozemek, případně podíl na společných částech domu. U rodinného domu je potřeba ověřit, zda je stavba součástí pozemku, nebo zda je evidována samostatně.
Pokud se daruje pozemek, je potřeba uvést parcelní číslo, druh pozemku a katastrální území. Pokud je darováno více pozemků, musí být vyjmenovány všechny.
U nemovitostí je vhodné předem zkontrolovat také případné zatížení. Darovaná nemovitost může být zatížena zástavním právem, věcným břemenem, zákazem zcizení nebo jiným omezením.
Darování movité věci do SJM
Darovací smlouva do SJM se může týkat také movitých věcí. Může jít například o automobil, vybavení domácnosti, umělecké dílo, stroje, nářadí nebo jiné hodnotné věci.
U movité věci je důležité uvést takový popis, aby ji nebylo možné zaměnit s jinou věcí. U automobilu se uvádí značka, model, VIN, registrační značka, rok výroby a případně stav tachometru.
U běžných věcí menší hodnoty se darovací smlouva často nepřipravuje. U hodnotnějších věcí je však písemná smlouva praktická, protože prokazuje, komu věc patří a za jakých podmínek byla darována.
Darování s věcným břemenem, výměnkem nebo podmínkami
Darování nemovitosti může být spojeno s věcným břemenem, služebností nebo výměnkem. Typicky dárce daruje nemovitost manželům, ale chce si ponechat právo doživotního bydlení nebo užívání části domu.
Takové ujednání musí být ve smlouvě popsáno přesně. Je potřeba určit, kdo je oprávněný, jaká část nemovitosti může být užívána, zda se hradí náklady a jak dlouho právo trvá.
Pokud má být věcné břemeno zapsáno do katastru, musí být formulace dostatečně určitá a musí být podán odpovídající návrh na vklad. Nestačí pouze obecná věta, že dárce může v nemovitosti bydlet.
Podmínky darování je vhodné formulovat opatrně. Darování je bezúplatné, a pokud smlouva obsahuje rozsáhlé povinnosti obdarovaných, je potřeba posoudit, zda stále odpovídá zamýšlenému charakteru darovací smlouvy.
Prohlášení dárce a obdarovaných
Ve smlouvě je vhodné uvést prohlášení dárce, že je oprávněn s darovaným majetkem nakládat. U nemovitosti může dárce prohlásit, že na ní neváznou právní vady kromě těch, které jsou výslovně uvedeny ve smlouvě.
Obdarovaní manželé by měli prohlásit, že dar přijímají do svého společného jmění. Toto prohlášení je důležité, protože darovací smlouva není jednostranným oznámením dárce. Obdarovaní musí s přijetím daru souhlasit.
Pokud dar přijímá pouze jeden z manželů, nejde o standardní darování do SJM. Proto by měli smlouvu podepsat oba manželé jako obdarovaní, pokud mají dar nabýt společně.
Souhlas obou manželů
U darování do SJM se doporučuje, aby smlouvu podepsali oba manželé. Podpis obou manželů potvrzuje, že oba dar přijímají a že souhlasí s tím, že dar bude součástí jejich společného jmění.
Pokud by smlouvu podepsal jen jeden z manželů, mohly by vzniknout otázky, zda druhý manžel dar skutečně přijal. U nemovitostí by taková nejasnost mohla být problémem i při zápisu do katastru.
Vzor darovací smlouvy do SJM by proto měl vždy pracovat se dvěma obdarovanými manžely, nikoli pouze s jednou osobou. Podpis obou manželů je praktická pojistka proti budoucím pochybnostem.
Jak formulovat ujednání o daru do SJM?
Ujednání o SJM by mělo být jednoduché a přesné. Vzorová formulace může znít:
„Dárce touto smlouvou daruje obdarovaným manželům předmět daru uvedený v této smlouvě a obdarovaní manželé tento dar přijímají do svého společného jmění manželů.“
U nemovitosti lze formulaci doplnit například takto:
„Obdarovaní manželé nabývají darovanou nemovitost do společného jmění manželů a souhlasí s tím, aby jejich vlastnické právo bylo zapsáno do katastru nemovitostí jako vlastnictví ve společném jmění manželů.“
Pokud je dar poskytován peněžní částkou, lze uvést:
„Dárce daruje obdarovaným manželům peněžní částku ve výši [doplnit] Kč, kterou obdarovaní manželé přijímají do svého společného jmění manželů.“
Je potřeba notář?
Darovací smlouva do SJM nemusí být vždy sepsána notářem. U běžného peněžního daru nebo darování movité věci se často používá písemná smlouva bez notářského zápisu.
U nemovitostí je však nutné počítat s písemnou smlouvou a vkladem do katastru nemovitostí. Podpisy na listinách určených pro katastr se obvykle úředně ověřují. Ověření podpisu může provést například notář, obecní úřad nebo jiné oprávněné místo.
Notářský zápis může být vhodný u složitějších případů, například pokud je dar spojen s výměnkem, věcným břemenem, zákazem zcizení, podmínkami nebo pokud mezi stranami existuje vyšší riziko budoucího sporu.
Darovací smlouva do SJM a katastr nemovitostí
Pokud se daruje nemovitost, darovací smlouva sama o sobě obvykle nestačí k tomu, aby se obdarovaní manželé stali zapsanými vlastníky. Je potřeba podat návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.
Katastr zkoumá, zda smlouva obsahuje potřebné náležitosti a zda z ní vyplývá požadovaný převod. Pokud má být vlastnické právo zapsáno do SJM, musí smlouva jasně uvádět, že obdarovaní nabývají nemovitost do společného jmění manželů.
Návrh na vklad musí odpovídat smlouvě. Pokud smlouva uvádí více nemovitostí, měly by být správně uvedeny i v návrhu na vklad. Nepřesnosti mohou vést ke zdržení nebo k zamítnutí návrhu.
Darovací smlouva do SJM a hypotéka
Pokud je darovaná nemovitost zatížena hypotékou nebo zástavním právem, je potřeba postupovat obezřetně. Zástavní právo může na nemovitosti zůstat i po darování.
Dárce i obdarovaní by měli předem ověřit, zda banka s převodem souhlasí, zda je potřeba souhlas zástavního věřitele a zda darování neporušuje úvěrovou smlouvu.
Darování nemovitosti zatížené hypotékou neznamená automaticky převzetí úvěru obdarovanými. Vlastnictví nemovitosti a osobní dluh z úvěru jsou odlišné otázky. Proto je vhodné řešit banku ještě před podpisem smlouvy.
Dar do SJM a rozvod
Pokud je dar součástí SJM, bude se při zániku manželství obvykle řešit v rámci vypořádání společného jmění. To může být důležité zejména u hodnotných darů, jako jsou nemovitosti nebo vyšší peněžní částky.
Pokud rodiče chtějí, aby dar zůstal pouze jejich dítěti i v případě rozvodu, darovací smlouva do SJM není vhodnou variantou. V takovém případě by měla smlouva jasně stanovit, že dar je určen pouze jednomu manželovi.
Naopak pokud dárce chce podpořit oba manžele a počítá s tím, že dar bude jejich společným majetkem, je darování do SJM vhodné. Důležité je, aby si dárce uvědomil budoucí následky tohoto rozhodnutí.
Dar do SJM a dědictví
Darování do SJM může mít význam i při dědickém řízení. Pokud je dar součástí společného jmění, může být při úmrtí jednoho z manželů nejprve řešeno vypořádání SJM a teprve následně dědění podílu, který připadá do pozůstalosti.
U hodnotných darů v rodině je proto vhodné promyslet, zda má být dar skutečně společným majetkem obou manželů, nebo zda má patřit pouze jednomu z nich. Rozhodnutí může mít dopady nejen při rozvodu, ale také při úmrtí.
Pokud dárce sleduje konkrétní rodinný nebo dědický záměr, měl by být tento záměr promítnut do smlouvy co nejpřesněji.
Vrácení daru a odvolání daru
Darovací smlouva je založena na bezúplatném převodu. Po předání daru nelze jednoduše požadovat jeho vrácení jen proto, že si to dárce rozmyslel.
Právní úprava však zná případy, kdy může dárce za určitých okolností požadovat vrácení daru, například v souvislosti s nevděkem obdarovaného nebo nouzí dárce. Tyto situace jsou výjimečné a závisí na konkrétních okolnostech.
Pokud je dar poskytnut do SJM, může být prakticky složitější řešit jeho vrácení, protože obdarovanými jsou oba manželé. Proto je vhodné darování větší hodnoty vždy předem promyslet.
Darovací smlouva do SJM mezi příbuznými
Nejčastěji se darovací smlouva do SJM připravuje mezi rodiči a jejich dítětem s manželem nebo manželkou. Rodiče tak mohou chtít podpořit mladou rodinu jako celek.
I v rodinných vztazích je vhodné mít písemnou smlouvu. Ústní dohody bývají po letech obtížně prokazatelné a rodinné vztahy se mohou změnit. Písemný dokument chrání všechny strany, protože jasně zachycuje, jak byl dar zamýšlen.
Pokud rodiče nechtějí, aby měl manžel nebo manželka jejich dítěte k daru stejný majetkový vztah, neměli by používat formulaci darování do SJM. V takovém případě je vhodnější darovat výlučně svému dítěti.
Darovací smlouva do SJM mezi manžely
Darování mezi manžely může být složitější, protože mezi nimi již existuje společné jmění. Pokud jeden manžel chce darovat druhému něco ze svého výlučného majetku, je potřeba jasně určit, zda se má věc stát výlučným majetkem druhého manžela, nebo součástí SJM.
Darování „do SJM“ mezi manžely může dávat smysl například tehdy, když jeden manžel vlastní majetek výlučně a chce jej převést do společného jmění obou manželů. U nemovitostí je nutné postupovat písemně a řešit zápis v katastru.
Při takovém převodu je vhodné zkontrolovat také manželský majetkový režim. Pokud mají manželé smluvně zúžené, rozšířené nebo jinak upravené SJM, musí smlouva odpovídat jejich konkrétní situaci.
Darování do SJM při zúženém nebo upraveném společném jmění
Ne všichni manželé mají standardní zákonný režim společného jmění. Někteří mají SJM zúžené, rozšířené, oddělené nebo jinak upravené smlouvou či rozhodnutím soudu.
Pokud mají manželé upravený majetkový režim, je potřeba zkontrolovat, zda je darování do SJM vůbec možné a jak má být provedeno. Nestačí použít obecný vzor bez kontroly konkrétního režimu.
U nemovitostí může být důležité také to, jaký režim je zapsán nebo poznamenán ve veřejném seznamu a jaké dokumenty bude katastr požadovat.
Daňové a poplatkové souvislosti
U darování je vhodné zohlednit také daňové a poplatkové souvislosti. Ty se mohou lišit podle osoby dárce, osoby obdarovaných, hodnoty daru a povahy darovaného majetku.
U nemovitostí se obvykle řeší správní poplatek za návrh na vklad do katastru. U peněžních darů a darů mezi příbuznými může být důležité posoudit osvobození nebo oznamovací povinnosti podle konkrétní situace.
Proto je vhodné u vyšších hodnot ověřit nejen smluvní a vlastnické otázky, ale také případné daňové dopady.
Jak správně vyplnit darovací smlouvu do SJM?
Nejprve doplňte údaje dárce. Pokud daruje fyzická osoba, uveďte jméno, příjmení, datum narození a adresu. Pokud daruje právnická osoba, uveďte název, IČO, sídlo a osobu oprávněnou jednat.
Poté doplňte údaje obou obdarovaných manželů. Uveďte jejich jména, data narození a adresu. Je vhodné uvést, že jsou manželé a že dar přijímají do svého společného jmění manželů.
Následně přesně popište předmět daru. U peněz stačí částka, měna a způsob předání. U movité věci uveďte popis a identifikační údaje. U nemovitosti použijte údaje z katastru nemovitostí.
Nakonec zkontrolujte ujednání o bezúplatnosti, přijetí daru, prohlášení stran, předání daru, případné vady nebo zatížení, místo, datum a podpisy. U nemovitostí připravte také návrh na vklad.
Praktický postup krok za krokem
- Rozhodněte, zda má být dar určen oběma manželům do SJM, nebo pouze jednomu z nich.
- Připravte přesné údaje dárce a obou obdarovaných manželů.
- Popište předmět daru tak, aby nemohl být zaměněn.
- Doplňte výslovné ujednání, že dar je poskytován do společného jmění manželů.
- Uveďte způsob a okamžik předání daru.
- U nemovitostí zkontrolujte list vlastnictví a připravte návrh na vklad.
- Zajistěte podpisy všech stran a případně úřední ověření podpisů.
- Uschovejte smlouvu a související doklady o předání daru.
Nejčastější chyby v darovací smlouvě do SJM
Nejčastější chybou je nejasná formulace, komu je dar určen. Pokud smlouva neříká výslovně, že dar je poskytován do SJM, může vzniknout spor, zda jde o dar oběma manželům, nebo pouze jednomu z nich.
Další chybou je nepřesný popis daru. U peněz může chybět částka nebo způsob předání. U nemovitostí může chybět parcelní číslo, katastrální území nebo jiný údaj potřebný pro katastr.
Problémem bývá také chybějící podpis jednoho z obdarovaných manželů. Pokud mají dar přijmout oba manželé do SJM, měli by smlouvu podepsat oba.
U nemovitostí se chybuje také v tom, že se připraví darovací smlouva, ale nepodá se návrh na vklad do katastru. Bez vkladu nemusí být změna vlastnictví dokončena.
- není uvedeno, že dar je poskytován do společného jmění manželů,
- dar přijímá pouze jeden z manželů, ačkoliv má jít o SJM,
- předmět daru je popsán neurčitě,
- u nemovitosti nejsou použity přesné údaje z katastru,
- chybí prohlášení o bezúplatnosti,
- není jasné, kdy a jak byl dar předán,
- u nemovitosti není podán návrh na vklad,
- není zkontrolováno, zda manželé nemají upravený majetkový režim.
Výhody použití online vzoru darovací smlouvy do SJM
Online vzor darovací smlouvy do SJM pomáhá připravit dokument rychle, přehledně a s důrazem na správné vyjádření vůle dárce. Uživatel doplní údaje dárce, obou manželů, popis daru, ujednání o SJM, způsob předání a podpisy.
Výhodou je také úspora času. Připravený formulář pomáhá nezapomenout na důležité části, jako je výslovné darování do společného jmění manželů, přijetí daru oběma manžely, označení předmětu daru a případné navazující kroky u katastru.
Dobře připravený vzor zároveň snižuje riziko sporů. Pokud je smlouva jasná, je později jednodušší prokázat, že dárce chtěl darovat majetek oběma manželům do jejich společného jmění.
Proč použít aktuální vzor darovací smlouvy do SJM?
Použití aktuálního vzoru darovací smlouvy do SJM je vhodné proto, že darování do společného jmění manželů má významné majetkové dopady. Ovlivňuje vlastnictví daru, vypořádání SJM, dědické souvislosti i budoucí prokazování původu majetku.
Kvalitní vzor by měl být přehledný, praktický a snadno upravitelný. Měl by obsahovat údaje dárce, údaje obou obdarovaných manželů, přesný popis daru, výslovné ujednání o nabytí do SJM, prohlášení o bezúplatnosti, přijetí daru, způsob předání, případná prohlášení o vadách a podpisy.
Správně sepsaná darovací smlouva chrání dárce i obdarované manžele. Dárce má jistotu, že jeho vůle je zachycena písemně, a manželé mají jasný doklad o tom, že dar patří do jejich společného jmění.
Pokud chcete darovat peníze, nemovitost, podíl nebo jiný majetek oběma manželům společně, vyplatí se použít profesionálně připravený formulář darovací smlouvy do SJM. Správně vyplněný dokument pomáhá předejít nejasnostem, sporům při rozvodu, problémům při zápisu do katastru i pochybnostem o tom, komu dar skutečně patří.